Birçok kira uyuşmazlığında dava öncesi başvuru gerekir

1 Eylül 2023 tarihinden itibaren kira ilişkisinden kaynaklanan birçok uyuşmazlıkta dava açılmadan önce arabulucuya başvuru dava şartıdır. Kira bedeli, tahliye, depozito veya sözleşmeden doğan taleplerin kapsamı somut olaya göre değerlendirilir. İcra ve İflas Kanunu yoluyla ilamsız tahliye işlemleri bakımından özel düzenleme ve istisnalar bulunur.

Arabulucu karar veren kişi değildir

Arabulucu tarafların iletişim kurmasına ve kendi çözümlerini üretmesine yardımcı olan tarafsız kişidir. Taraflar anlaşmaya zorlanmaz. Sürece hazırlıklı gitmek için kira sözleşmesi, ödeme kayıtları, ihtarlar ve taraflar arasındaki yazışmalar düzenlenmelidir.

Son tutanak önem taşır

Anlaşma sağlanıp sağlanmadığı son tutanakla kayıt altına alınır. Dava şartına tabi bir konuda anlaşma olmazsa, dava açılırken arabuluculuk son tutanağına ilişkin usul tamamlanmalıdır. Başvurunun kapsamı ve sonucun etkisi taleplere göre değişebileceğinden dosya özelinde değerlendirme gerekir.

Resmî kaynaklar

İletişim bilgileri